특례 보금자리론 대출자격 금리

안녕하세요. 럭키세븐입니다. 요즘 부동산 경기 침체와 너무 치솟은 시세에 고금리로도 대출을 받아도 내집마련이 더욱 어려운상황입니다. 정부에서 금리상승에 따른 가계 대출이자 부담을 덜어주기 위해 내년 1년 특례 보금자리론이라는 상품을 일시적으로 운영하기로 했다고 합니다. 지금부터 특례 보금자리론이라 무엇인지 1주택, 2주택자등 다주택자에게는 어떤 조건이 있는지 특례 보금자리론 대출자격과 금리도 함께 알아보겠습니다. 

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■ 특례 보금자리론 ■ 특례 보금자리론 금리 ■ 특례 보금자리론 대출자격

특례 보금자리론

특례 보금자리론은 집을 구매할 때 연 4%대의 고정금리로 대출을 받을 수 있는 있는 상품입니다. 정부에서 얼어붙은 부동산시장을 활성화하기 위해서 기존에 운영하던 보금자리론의 자격을 대폭완화하였습니다. 기존에는 주택가 6억원이었지만 치솟은 집값으로 인해 9억원까지 올렸고 소득 조건을 없앴습니다. 또한 대출한도로 기존에는 3. 5억원이어었지만 최대 5억원까지 받을 수 있게 개편하였습니다. 소득 조건을 없앤것은 가장 큰 장점이기도 합니다. 기존에는 맞벌이부부나 소득이 조금 높다면 정부에서 지원하는 디딤돌대출을 받을 수 없었지만 이번에 시행되는 특례 보금자리론은 소득 조건이 없기때문에 주택구입을 위해 대출을 받을 수 있습니다. 대환대출은 물론이고 신규 주택구입, 임차보증금을 반환하기 위한 보전용 대출을 위해서도 특례 보금자리론을 이용할 수 있습니다. 

특례 보금자리론 금리

특례 보금자리론 금리는 아직 정확하게 금리가 확정된것은 아니지만 연 4%대 초중반정도가 되지 않을까 예상을 하고 있습니다. 현재 주택담보대출 금리가 평균7%대인것을 생각하면 특례 보금자리론 금리는 굉장히 저렴한편인것같습니다. 아직 정확하게 시행 예정과 시행일정이 나와있지는 않지만 2023년 초부터 시행할 예정이라고 합니다. 

특례 보금자리론 대출자격

특례 보금자리론 대출자격은 무자택자 또는 1주택자만이 대출자격이 가능하다고 합니다. 무주택자가 신규로 주택을 매입하고자 할 때를 특례 보금자리론 1주택자가 되는 것입니다. 하지만 현재 1주택 보유하고 계신분들은 신규주택을 매수하게 되면 2주택이 되기때문에 특례 보금자리론 대출자격은 갖고 있지만 2주택이 되는 시점으로부터 2년내에 기존 주택 처분해는 하는 조건이 붙습니다. 따라서 기존에 2주택 이상을 소유하고 계신 다주택자는 특례 보금자리론 대출자격에 해당되지 않습니다. 또한 대출을 받을 때 많이 기준을 삼고 있는 DSR은은 제외하는 방향으로 추진중이고 , LTV, DTI등은 아직 확정되지 않았습니다. 

지금까지 특례 보금자리론과 특례 보금자리론 금리, 특례 보금자리론 대출자격에 대해서 간단하게 알아보았습니다. 정부에서 최근에 규제지역완화와 재건축 요건완화등 얼어붙은 부동산 시장의 활성화를 위해 노력하고 있습니다. 가혹한 규제와 높은 대출금리, 치솟은 집값등으로 내집마련을 위한 실구매자들이 주택을 구입하기에 더욱 어려운 상황이되었습니다. 하지만 높은  금리상품을 이용중이신 분들과 내집마련을 계획하시고 계신분들은 실제금리보다저렴한 금리로 내집마련을 할 수 있는 기회일 수도 있지 않을 까 생각이 듭니다. 

 

출처 금융위원회